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2008年11月12日

サンタクララカウンティの７軒に１軒の資産価値がローン残高を下回る

Zillow.comによると、金利上昇と不動産の下落で今年打算四半期のサンタクララカウンティの全住宅の14%において、不動産の価値がローン残高を下回る「underwater」の減少が起きており、ローンの支払いが困難で家を売却しても借金が残るという状況が進んでいる。

この数字は過去5年以内に家を購入したケースで顕著で、27%が水面下。また、第二四半期の同じ調査の24%より状況が悪化している。

この現象が起きているのはサンノゼの一部など特定の地域に偏っており、クパチーノではunderwaterになったのは1%にすぎないのに対して、サンノゼの郵便番号95122のエリアでは62%で現象が起きている。また、同様の現象は全米の大都市で見られ、サンノゼは他の163都市に比べると65位と、最悪な状態ではない。

他の地区では、Stocktonが最も悪く、全体の46%が水面下、2003年以降に購入された家の71%がローン残高を下回る価値となっている。

投稿者 Editor : 2008年11月12日 08:40



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コメント

こんにちは、いつも地方版読ませていただいてます。
BayAreaに住んでますので、今後ともよろしくお願いします。

>ローンの支払いが困難で家を売却しても借金が残るという状況が進んでいる。
何となくですが、売却して借金を残すよりはforeclosureしてNon Recourseしてしまう方が多いのでは、と言う気もします。
それがFinantial Crisisの引き金になってるかと理解してますが、売却/ForeClosureの比率ってどの程度なんでしょうかね。

>不動産の価値がローン残高を下回る「underwater」の減少が起きており、
細かい点ですみませんが、underwaterの増大が起きてる、かとおもわれます。

投稿者 hak

>>不動産の価値がローン残高を下回る「underwater」の減少が起きており、
>細かい点ですみませんが、underwaterの増大が起きてる、かとおもわれます。

いや、「現象」の誤変換でしょう。
私も最初読んだ時は、あれ？って思いましたけど。

投稿者 HN

「現象」ですね。本当に誤字が多くてすみません。
見直しくらいしろよな＞自分。

投稿者 編集長